Alertan por fraudes inmobiliarios en redes sociales y plataformas digitales

La dependencia advierte sobre falsas preventas, propiedades con documentos apócrifos y supuestos remates, y recomienda verificar la información antes de realizar pagos

Ciudad de México.- La Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana (SSPC) emitió una alerta ante el aumento de fraudes inmobiliarios en entornos digitales, particularmente en operaciones de compra, venta y renta de propiedades mediante redes sociales y plataformas en internet.

A través de la Unidad de Inteligencia, Investigación Cibernética y Operaciones Tecnológicas, la dependencia llamó a la ciudadanía a extremar precauciones antes de entregar dinero o información personal durante una negociación inmobiliaria.

El crecimiento de las operaciones de vivienda por internet ha facilitado el acceso a propiedades y oportunidades de inversión. Sin embargo, también ha abierto nuevas oportunidades para que delincuentes utilicen publicaciones falsas, suplantación de identidad, documentos apócrifos y comunicaciones manipuladas para generar confianza entre las posibles víctimas.

Estas son las principales modalidades de fraude

Entre las prácticas detectadas se encuentran las preventas fantasma, en las que se promocionan desarrollos que no cuentan con los permisos correspondientes o que nunca llegan a concretarse.

También se han identificado casos de venta de inmuebles con documentación falsificada o mediante personas que se hacen pasar por los propietarios legítimos.

Otra modalidad son los falsos remates bancarios o judiciales, en los que se ofrecen propiedades a precios muy por debajo de su valor comercial para atraer a compradores y posteriormente solicitar depósitos anticipados.

Recomendaciones para evitar fraudes inmobiliarios

Ante estos riesgos, la SSPC recomienda tomar diversas medidas antes de avanzar con cualquier operación:

• Verificar la identidad de la persona, empresa, desarrolladora o asesor inmobiliario involucrado.
• Evitar depósitos o transferencias basados únicamente en publicaciones, llamadas o mensajes.
• Desconfiar de propiedades cuyo precio se encuentre muy por debajo del valor comercial y corroborar la oferta mediante fuentes confiables.
• Revisar la autenticidad de escrituras, permisos, antecedentes registrales y demás documentos relacionados con el inmueble.
• Consultar información en fuentes oficiales y buscar asesoría especializada para conocer la situación jurídica de la propiedad.
• No compartir datos personales o financieros sin comprobar previamente la identidad de quien los solicita.
• Contar con el acompañamiento de notarios, abogados especializados o profesionales inmobiliarios acreditados antes de formalizar la operación.

La dependencia también invitó a la población a consultar la Ciberguía de la SSPC, donde se encuentran recomendaciones para reducir riesgos y fortalecer la seguridad al utilizar plataformas digitales.

Consultar la Ciberguía de la SSPC

La SSPC señaló que estas acciones buscan fortalecer la cultura de prevención, promover prácticas seguras en internet y contribuir a proteger el patrimonio de la población frente a posibles fraudes inmobiliarios.