Padilla detalló que, mediante el sorteo de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), realizado el 16 de diciembre de 2025, 173 personas de Celaya resultaron seleccionadas para recibir uno de los 360 departamentos del Fraccionamiento Las Huertas.

Asimismo, en la colonia San Francisco se efectuó la entrega de los primeros 16 departamentos, correspondientes a un total de 136 viviendas proyectadas, marcando el inicio de la implementación del programa en la ciudad.

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El inicio de las acciones se realizó en la colonia Balcones, donde el presidente municipal Mauricio Estefanía, junto con la presidenta del Sistema DIF Municipal, Lizbeth Lepe Patiño, y autoridades estatales, dieron el banderazo de arranque a este proyecto social.

Durante el evento, se informó que Mi Colonia a Color no se limita a la rehabilitación de fachadas. El programa busca impulsar el sentido de pertenencia, promover entornos más agradables y fortalecer el tejido social mediante la participación activa de vecinas y vecinos en la mejora de sus colonias.

Autoridades municipales destacaron que contar con espacios más limpios, ordenados y coloridos impacta de manera positiva en el ánimo de las familias, refuerza la identidad comunitaria y genera mejores condiciones de convivencia, en especial para niñas, niños y personas adultas mayores.

Con la implementación de este programa, el Gobierno Municipal de Cortazar reiteró su compromiso de mantener un trabajo cercano a la ciudadanía, atender sus necesidades y construir, de manera conjunta, colonias más dignas, seguras y con mayor calidad de vida.

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La presidenta municipal Cinthia Teniente Mendoza, junto al director de Bienestar y Desarrollo Social, Juan Luis Serrano, y la regidora Verónica Reséndiz, encabezaron la distribución de 161 kits que incluyen tinacos, cisternas, calentadores solares, láminas, impermeabilizantes, pintura, herramientas, tanques de gas y otros insumos que contribuyen al fortalecimiento de los hogares y proyectos familiares.

Teniente Mendoza agradeció la confianza de la ciudadanía y destacó que los apoyos cuentan con un subsidio especial que reduce de manera considerable el costo real de los materiales, lo que permite que las familias accedan a productos de calidad a precios accesibles.

Durante el evento, la alcaldesa anunció que se abrirá una última etapa de entrega express, por lo que invitó a la población a acudir a la Dirección de Bienestar antes del periodo vacacional para solicitar los apoyos disponibles.

Por su parte, el director Juan Luis Serrano recordó que todos los artículos cuentan con garantía por defecto de fábrica, por lo que pidió a los beneficiarios revisar cada producto al recibirlo y reportar de inmediato cualquier anomalía. Aclaró que daños por mal transporte o accidentes no aplican dentro de la garantía.

Como parte de las acciones de transparencia del programa, se realizó una entrega simbólica y la toma de evidencias. El Gobierno Municipal reiteró su compromiso de mantener un trabajo cercano, honesto y orientado a mejorar la calidad de vida de las familias de Villagrán.

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El programa otorga subsidios de hasta 100 mil pesos a personas con ingresos inferiores a 9.1 UMAs, que no cuenten con casa propia y sean candidatas a obtener un crédito hipotecario o financiamiento para la compra de vivienda nueva.

De acuerdo con la mandataria estatal, más de 465 familias han sido beneficiadas a través de este esquema, gracias a una inversión estatal de 36.5 millones de pesos, considerada una cifra histórica en materia de apoyo habitacional.

El programa, operado por la Secretaría del Nuevo Comienzo, ha otorgado apoyos en Celaya, Irapuato, León, San Miguel de Allende y Villagrán durante el presente año. Tan solo en León, 371 familias han recibido subsidios, con una inversión superior a 28.4 millones de pesos, en colaboración con desarrolladores afiliados a CANADEVI y CMIC.

Durante el evento realizado en León, la Gobernadora estuvo acompañada por Alejandra Gutiérrez Campos, presidenta municipal; y Carmen Eugenia Hernández, presidenta de CANADEVI Guanajuato, quienes participaron en la entrega simbólica de cheques a 50 familias en los fraccionamientos Las Vizcaínas, Paraíso de las Joyas y Punta Dorada, con una inversión total de 4.1 millones de pesos.

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Durante la conferencia matutina, la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo subrayó que este programa no solo garantiza el derecho constitucional a una vivienda digna, sino que también impulsa fuertemente la economía, al generar un estimado de 9.6 millones de empleos directos y 14.4 millones de empleos indirectos durante el sexenio, como parte del Plan México.

“Este programa impulsa el empleo y genera desarrollo económico con bienestar, no solo crecimiento”, destacó la mandataria.

Por su parte, Edna Elena Vega Rangel, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), informó que la construcción de estas viviendas contará con una inversión de 128.4 mil millones de pesos en 2025, con una derrama económica de 196 mil mdp a nivel nacional y 16.1 mil mdp en economías locales. Además, se otorgarán 300 mil apoyos para mejoramiento de viviendas y 120 mil escrituras.

El director general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Rodrigo Chávez Contreras, detalló que de las 86 mil viviendas a cargo de la comisión, se generarán más de 387 mil empleos directos y 580 mil indirectos, además de que ya se trabaja en 122 predios. También se han entregado 50 mil apoyos de mejoramiento en 10 municipios del Estado de México, y se proyecta entregar otros 50 mil en los próximos meses.

En cuanto al Infonavit, su titular Octavio Romero Oropeza indicó que ya comenzó la construcción de 22 mil 266 viviendas, cifra que llegará a 51 mil 635 al cierre de mayo. Además, anunció beneficios para 4 millones 25 mil acreditados, como la congelación de saldos, reducción de tasas y mensualidades, con cambios retroactivos y apoyos escalonados que continuarán hasta el cuarto trimestre del año.

También se realizará un censo a 845 mil viviendas de Infonavit y 90 mil del FOVISSSTE para detectar abandono, vandalismo u ocupaciones irregulares y aplicar soluciones específicas. En cuanto a casos de corrupción, se han presentado 38 denuncias y se preparan 3 mil 405 adicionales.

Jabnely Maldonado Meza, vocal ejecutiva del Fovissste, anunció que a partir del 14 de abril se condonarán deudas a quienes hayan pagado dos o más veces el monto inicial, tengan créditos inferiores al 10% del préstamo o una antigüedad mayor a 30 años. Estos beneficios serán retroactivos al 1 de enero de 2025 para trabajadores del Estado.

También se lanzaron tres nuevos créditos:

• FOVISSSTE Mujeres, con tasas preferenciales de 2% y 3.5%
• Renovavissste, para mejoramiento con montos de hasta 208 mil pesos
• Tú Construyes, que facilita la autoproducción de vivienda. Convocatoria disponible en https://t.ly/JtYaB

En materia de regularización, José Alfonso Iracheta Carroll, director del INSUS, informó que ya se han entregado cerca de 10 mil escrituras, y se estima una derrama de 500 millones de pesos gracias al mejoramiento y ampliación de viviendas regularizadas.

Finalmente, Rocío Mejía Flores, directora de Financiera para el Bienestar, anunció que se ofrecerán créditos con tasa cero de interés y plazos de hasta 20 años para quienes deseen acceder a las viviendas del programa, gracias a un convenio con la Conavi.

Con esta iniciativa, el Gobierno de México reafirma su compromiso con el acceso a la vivienda digna y el fortalecimiento del bienestar económico y social en el país.

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Durante una reciente visita de funcionarios del Infonavit, encabezados por Magaly Aguado, gerente Técnico, se recorrió el terreno asignado para el desarrollo habitacional. Acompañada por la presidenta municipal, Cinthia Teniente, la comitiva evaluó las condiciones físicas del predio y acordó la realización de estudios adicionales para garantizar la viabilidad de la construcción.

Uno de los aspectos clave analizados fue la cercanía del canal que separa el terreno de un camino de terracería. Aunque a simple vista no se detectaron riesgos, se contempló la construcción de un bordo para prevenir posibles inundaciones. Además, se evalúan dos vialidades principales que permitirán el acceso a la nueva zona habitacional, conectando con las carreteras a Suchitlán, avenida CecyTe y el camino a Sarabia.

Entre los acuerdos alcanzados, Planeación enviará los planos topográficos con las propuestas para las descargas de agua. Asimismo, en una próxima sesión de Ayuntamiento, se formalizará la donación del terreno.

Respecto a la asignación de las viviendas, Santa María León señaló que aún no se han definido las reglas por parte de Infonavit, pero se espera que en las próximas semanas se establezcan los criterios y se informe a los interesados.

En la visita también participaron los funcionarios del Infonavit, Adrián Acevedo y Valente Moreno, así como las regidoras Erika Guerrero y Jazmín Benítez. Además, estuvieron presentes directores de Catastro, Protección Civil, Jumapav y Planeación, quienes colaboran en el desarrollo del proyecto.

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Este fenómeno contrasta con el promedio de 11 mil casas deshabitadas observadas entre 2020 y 2022. A pesar de esta creciente cifra, la Subdirección General de Gestión de Cartera del Infonavit no ha podido identificar con precisión las causas del abandono de estas viviendas, pero se asume que el fenómeno está relacionado con problemas complejos en zonas de alta densidad.

El Instituto apunta que una de las principales razones del abandono de viviendas se debe a su localización en áreas con rezago urbano y social. La falta de servicios básicos como agua, energía eléctrica y carreteras ha sido una constante en zonas donde las viviendas fueron construidas en los sexenios de Felipe Calderón y Enrique Peña Nieto. En muchos casos, estas casas fueron erigidas sin considerar las necesidades básicas de infraestructura, lo que ha generado altos índices de desocupación.

Además, se ha señalado que algunas viviendas fueron asignadas de manera fraudulenta, lo que lleva al Infonavit a investigar estos casos y proceder con las acciones correspondientes para esclarecer las irregularidades.

Estados más afectados

Las viviendas deshabitadas se concentran principalmente en algunos estados del país, siendo el Estado de México el más afectado con 4,494 casas vacías, seguido por Jalisco con 3,211 y Veracruz con 2,939. También se reportan altos números en Nuevo León, Hidalgo, Guanajuato y Tamaulipas.

El abandono de viviendas es especialmente notable en municipios como Zumpango y Tecámac en el Estado de México, así como en localidades de Nuevo León y Jalisco, donde la falta de servicios y la inseguridad social parecen ser factores determinantes.

Invasión y litigios

El Infonavit también enfrenta un reto relacionado con la invasión de viviendas, ya que actualmente existen 28,926 propiedades que se encuentran en litigios de desalojo. Ante esta situación, el Instituto ha implementado un protocolo para recuperar o encauzar las viviendas invadidas, comenzando con visitas de los asesores de cobranza, quienes evalúan las condiciones de las viviendas y determinan si pueden ser revendidas.

Las viviendas recuperadas por el Infonavit son comercializadas a través de los programas oficiales autorizados por sus órganos de gobierno, buscando darles un nuevo propósito y solucionar los problemas de desocupación.

El aumento en las viviendas deshabitadas pone de manifiesto problemas estructurales que deben ser abordados de manera integral. El Infonavit se enfrenta a una tarea compleja para resolver las causas de este abandono y para recuperar propiedades que no solo se encuentran deshabitadas, sino también invadidas, buscando siempre asegurar que los recursos destinados a la vivienda sean utilizados de manera eficiente y equitativa.

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Durante una emotiva ceremonia realizada en el jardín principal, la alcaldesa Cinthia Teniente entregó los kits a los beneficiarios, quienes previamente habían realizado sus pedidos y pagos. En su mensaje, la alcaldesa agradeció a todos los involucrados en este proyecto y destacó que, para el próximo año, se gestionarán nuevas compras de materiales de construcción a precios aún más bajos.

Acompañando a la presidenta municipal en la entrega estuvo el senador Emmanuel Reyes, quien aprovechó la ocasión para anunciar que, con su participación en la Comisión de Economía, trabajará en gestiones con proveedores para conseguir materiales como grava, cemento y varilla a precios aún más competitivos. “Mi objetivo es ayudar a las familias de Villagrán a acceder a mejores precios para la construcción y mejora de sus viviendas,” aseguró el senador.

Juan Luis Serrano Lerma, director de Bienestar y Desarrollo Social, quien ha sido pieza clave en la gestión de estos materiales, recibió una mención especial por parte de la alcaldesa. “Gracias a sus esfuerzos, logramos entregar 141 kits, los cuales benefician directamente a las familias villagranenses. Es un trabajo que estamos haciendo con mucho empeño y dedicación,” destacó Cinthia Teniente.

Los kits entregados incluyeron parrillas para cocinar, láminas, pintura, impermeabilizante, sanitarios, kits de jardinería, carpintería y albañilería. Estos materiales fueron distribuidos tanto en la cabecera municipal como en las comunidades, contribuyendo así al bienestar de la población.

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Así lo dijo a la Gobernadora de Guanajuato, Libia Dennise García Muñoz Ledo, luego de reunirse con el Director General del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Octavio Romero Oropeza, y con el Director de Vinculación de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Raúl Anaya.

Este acuerdo institucional fue posible por las gestiones realizadas por la Gobernadora con el Gobierno Federal, donde la labor de ambos gobiernos es buscar el bien común de los ciudadanos.

Este programa, dijo la Gobernadora, se implementará en dos modalidades: una para quienes sean derechohabientes del Infonavit y que perciban entre uno y dos salarios mínimos.

La otra modalidad será para los no derechohabientes del Infonavit, que será coordinada por la Sedatu y la Coordinación Nacional de Vivienda (Conavi).

“Es un programa en el que podrán entrar todos los municipios de Guanajuato y en el que estaremos poniendo todo nuestro esfuerzo para lograr que las familias de menos recursos puedan acceder a este programa”, dijo la Gobernadora.

El acuerdo planifica 21 mil viviendas, de las cuales, 15 mil serán mediante el Infonavit y 6 mil mediante la Conavi; en su construcción se podrían generar 94 mil empleos directos y 141 mil indirectos.

Libia Dennise dijo que a la brevedad se firmarán los convenios institucionales y se analizarán, con los municipios, las propuestas de reserva territorial donde se puedan construir estas viviendas.

“Vamos a hacer que los que menos tienen, puedan acceder a estos programas de vivienda”, dijo la Gobernadora, quien en la reunión estuvo acompañada por el Secretario de Gobierno, Jorge Daniel Jiménez Lona.

En esta reunión, también estuvieron presentes, Javier Núñez López, Subdirector General de Operaciones del Infonavit; Orlando Camarillo Ruiz, de la Jefatura de Oficina de la Dirección General del Infonavit y Gustavo Pintos Gutiérrez, Delegado del Infonavit en el estado de Guanajuato.

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