Incrementa número de casas deshabitadas en México

Ciudad de México, a 12 de enero del 2025.- En el último año, las casas deshabitadas en México registraron un aumento alarmante del 188 por ciento, según datos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Mientras que en 2023 se contabilizaban 11,888 viviendas desocupadas, para 2024 la cifra se elevó a 34,239.

Este fenómeno contrasta con el promedio de 11 mil casas deshabitadas observadas entre 2020 y 2022. A pesar de esta creciente cifra, la Subdirección General de Gestión de Cartera del Infonavit no ha podido identificar con precisión las causas del abandono de estas viviendas, pero se asume que el fenómeno está relacionado con problemas complejos en zonas de alta densidad.

El Instituto apunta que una de las principales razones del abandono de viviendas se debe a su localización en áreas con rezago urbano y social. La falta de servicios básicos como agua, energía eléctrica y carreteras ha sido una constante en zonas donde las viviendas fueron construidas en los sexenios de Felipe Calderón y Enrique Peña Nieto. En muchos casos, estas casas fueron erigidas sin considerar las necesidades básicas de infraestructura, lo que ha generado altos índices de desocupación.

Además, se ha señalado que algunas viviendas fueron asignadas de manera fraudulenta, lo que lleva al Infonavit a investigar estos casos y proceder con las acciones correspondientes para esclarecer las irregularidades.

Estados más afectados

Las viviendas deshabitadas se concentran principalmente en algunos estados del país, siendo el Estado de México el más afectado con 4,494 casas vacías, seguido por Jalisco con 3,211 y Veracruz con 2,939. También se reportan altos números en Nuevo León, Hidalgo, Guanajuato y Tamaulipas.

El abandono de viviendas es especialmente notable en municipios como Zumpango y Tecámac en el Estado de México, así como en localidades de Nuevo León y Jalisco, donde la falta de servicios y la inseguridad social parecen ser factores determinantes.

Invasión y litigios

El Infonavit también enfrenta un reto relacionado con la invasión de viviendas, ya que actualmente existen 28,926 propiedades que se encuentran en litigios de desalojo. Ante esta situación, el Instituto ha implementado un protocolo para recuperar o encauzar las viviendas invadidas, comenzando con visitas de los asesores de cobranza, quienes evalúan las condiciones de las viviendas y determinan si pueden ser revendidas.

Las viviendas recuperadas por el Infonavit son comercializadas a través de los programas oficiales autorizados por sus órganos de gobierno, buscando darles un nuevo propósito y solucionar los problemas de desocupación.

El aumento en las viviendas deshabitadas pone de manifiesto problemas estructurales que deben ser abordados de manera integral. El Infonavit se enfrenta a una tarea compleja para resolver las causas de este abandono y para recuperar propiedades que no solo se encuentran deshabitadas, sino también invadidas, buscando siempre asegurar que los recursos destinados a la vivienda sean utilizados de manera eficiente y equitativa.